Нормы капитального ремонта

Капитальный ремонт включает устранение всех неисправностей изношенных частей, их восстановление или замену на более экономные, долговечные и улучшающие показатели эксплуатации ремонтируемого здания.
Нормы капитального ремонта учитывают его проектирование с архитектурно-художественным решением.

 При наличии лифта его капитальный ремонт должен происходить с обеспечением нормативной шумозащиты примыкающих жилых помещений. Допускается сохранение существующих размеров тамбуров, мусоропроводов с обеспечением воздухопроницаемости и наружного организованного водостока.
Нормы капитального ремонта допускают сохранение выступающих конструкций, существующих лестниц с нормируемым пределом огнестойкости, повышение уровня инженерного оборудования, возведение встроек или надстроек, кладовых для нужд жильцов и сохранение архитектурной выразительности с благоустройством прилегающих территорий.

 Перепланировка квартир и увеличение габаритов здания для реконструкции не должны приводить к ухудшению условий естественного освещения ниже, чем нормативный уровень. Иначе, такие квартиры не должны использоваться в качестве постоянного жилища.

При капитальном ремонте могут быть сохранены:

•       межкомнатные перегородки с пустотами,
•       деревянные междуэтажные перекрытия,
•       перекрытия с пустотами,
•       балконы и лоджии,
•       лестничные площадки шириной не менее одного метра.

 При проектировании капитального ремонта жилого дома должны быть учтены результаты технического обследования, которые учитывают требования и нормы капитального ремонта.

 Проект предусматривает мероприятия, которые должны обеспечивать прочность, показатели огнестойкости, устойчивость, и несущую способность на всех стадиях ремонтно-строительных работ.

 Согласно норм проектируются фундаменты, основания и крыши с оснащением для устройств крепления специализированного оборудования, которое используется при ремонте фасадов.

При капитальном ремонте допускается преобразование квартир в смежно-изолированные согласно требованиям по проектированию отдельных квартир.