Определение объекта строительства. Нюансы вопроса
Градостроительный кодекс Российской Федерации имеет в своем составе пункт №10, который определяет объект капитального строительства, как любое здание, за исключением временных построек, типа киосков и навесов, постройка которого незакончена. Однако, определение объекта строительства по капитальной схеме, все же имеет место быть и ее можно сформулировать вот так: 1. Определение, на первый взгляд, не охватывает те объекты, которые сданы в эксплуатацию.
2. Определение не распространяется на те объекты, которые проходят стадию ремонта или реконструкции.
В комментарии к первому пункту надо сказать то, что все недостатки работ, которые могут повлиять на безопасность объекта, могут быть допущены только в период проектирования здания, либо непосредственно во время его возведения. Но при этом, они могут отрицательно сказаться на безопасности не только в процессе строительства, но и во время дальнейшей эксплуатации. Со вторым пунктом получается несколько сложнее, так как распространение данной законодательной формулировки на ремонтируемый и реконструируемый объект возможно только в том случае, если данное понятие будет трактовано в расширенной форме, а этого, по большему счету, никто делать не обязан. Однако, большинство стандартных правил, а также проект Типовых правил страхования ответственности членов СРО в строительной сфере просто напросто дублирует вышеописанную формулировку данного закона.
Определение строительства объекта по капитальной схеме, в некоторых страховых документах происходит путем приравнивания к строительным работам, как самого процесса возведения, что логично, так и процесса реконструкции и ремонта. Кроме того, нельзя не заметить, что понятие «объекты строительства», не всегда попадает под определение «объектов капитального строительства» и это может вызвать определенную юридическую неопределенность. Один из камней преткновения – пункт «другие подобные постройки».
Так что имеются самые серьезные опасения в том, что при наступлении случая причинения вреда, между потерпевшими, страховщиками и страхователями может произойти непонимание при определении данного объекта, как объекта капитального строительства или «другой подобной постройки». Так что, если объект не относится к капитальному строительству, то в случае наступления страхового случая, выплаты могут быть и не получены.
