Нужно ли разрешение на строительство индивидуального дома?
Нужно ли разрешение на строительство индивидуального дома? Вопрос - нужно ли разрешение на строительство индивидуального частного дома или его реконструкцию, в том случае, если участок находится в собственности, не стоит пред большинством из нас. Казалось бы, какие могут быть проблемы, если с участком нет никаких проблем, можно просто построить дом, и ничего вам за это не будет. В большинстве случаев, все так и есть, до тех пор, полка ваш сосед, с которым у вас не очень хорошие отношения, не решит подать на вас в суд. В иске будет говорится о том, что ваш дом слишком близко построен к его участку, или что-то типа того. Требованием по иску, разумеется, будет снос вашего дома. Казалось бы, такой поворот дела совершенно невообразим, но прецеденты уже были. По закону, дом, построенный без разрешения, считается незаконной постройкой. Если вы решите взять кредит в банке и оставить в залог свой дом, то вам может быть отказано, так как банк, страхуя ваш титул, будет бояться того же соседа, который может потребовать сноса здания. В общем, может быть очень много различных ситуаций, в которых разрешение это может быть очень и очень полезно, перечисление всех займет слишком много времени. Так что на вопрос - Нужно ли разрешение на строительство индивидуального дома, можно смело ответить – Да! Однако, данное разрешение вам могут еще и не выдать, по целому ряду причин. Одна из причин является то, что в семье не планируется рождении ребенка либо уже использован материнский капитал. Федеральный закон, принятый в 2010 году, гласит, что материнский капитал можно потратить на строительство индивидуального жилого дома, при условии, что процесс будет осуществляться самостоятельно, без привлечения подрядных организаций, то есть – хозяйственным способом. А этом случае, половина суммы материнского капитала будет выдана в начале, разумеется, при предъявлении документов на разрешение строительства. Вторая же часть будет выдана только после того, как комиссия удостоверится, что все основные конструкционные элементы здания уже возведены. К данным элементом относится фундамент, стены и перекрытия, а также крыша. Кроме того, материнский капитал может быть выдан в счет компенсации затрат на возведение дома, опять-таки, при предоставлении всех необходимых документов, к которым относится и разрешение на строительство или реконструкцию дома. Кстати, теперь вся недвижимость, приобретенная в счет материнского капитала, будет находиться одновременно в собственности родителей и детей.
Да, конечно дачную амнистию продлили до 2015 года, но не стоит забывать, что время летит быстро и после этого срока, все дома построенные с момента принятия закона будут считаться незаконными постройками, и зарегистрированное право на участок тут не поможет. Так что лучше всего не создавать себе лишних проблем, и получить это самое разрешение на строительство .
